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Estudio de Integración Paisajística

Estudio de Integración Paisajística

El Estudio de Integración Paisajística (EIP) es un instrumento utilizado para que nuevas actuaciones o construcciones mantengan la identidad paisajística del ámbito que las rodea. Su objetivo es reducir el impacto visual de las mismas.

Se trata de un documento técnico necesario para actuaciones que se dan principalmente en Suelo No Urbanizable o protegido. Evalúa las potenciales repercusiones visuales de un proyecto de obra, actuación, planteamiento o actividad sobre el paisaje. El marco normativo del Estudio de Integración Paisajística es el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje – TRLOTUP-, en cuyo anexo II se desarrolla el contenido de los Estudios de Integración Paisajística.

El EIP tiene como objetivo proponer medidas y estrategias de integración con el objetivo de mantener el carácter e identidad del paisaje, permitiendo que la edificación se integre mejor en su entorno más próximo. Está destinado a propietarios de nuevas construcciones, reformas, rehabilitaciones o cualquier actividad o construcción susceptible de modificar el paisaje.

Algunos trámites que necesitan el Estudio de Integración Paisajística son: 

– Minimización de Impacto Territorial.

– Declaración de Interés Comunitario.

Para el desarrollo de un EIP,  se deberá conceptualizar el ámbito de actuación y tener en cuenta de qué manera va a afectar al mismo (esto se consigue gracias al estudio de las cuencas visuales) la implantación de la nueva actividad o edificación para proponer medidas. Estas medidas pueden afectar tanto a elementos ornamentales y secundarios como a la totalidad de la construcción, tratándose de estrategias de integración como la utilización de un arbolado concreto, la forma de la construcción, pintura o materiales específicos.

Más información disponible sobre el trámite en nuestro blog:

https://geolat.es/estudio-integracion-paisajistica/

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